Які документи потрібні для покупки квартири

Придбання квартири – відповідальна угода. І щоб у майбутньому уникнути проблем, покупець та продавець повинні мати при собі певні папери. Що потрібно підготувати, розберемося далі.

Про документи для покупки квартири

Якщо говорити про те, які документи потрібні для покупки квартири покупцю, то це буде:

• Паспорт громадянина України та ІПН.
• Паспорт та ІПН чоловіка/дружини.
• Свідоцтво про шлюб.
• Згода другого партнера у шлюбі на купівлю квартири;
• Квитанція про сплату податку.

Крім списку документів для купівлі квартири, які має надати покупець, є перелік паперів, що вимагаються від продавця, якщо нерухомість купується на вторинному ринку. Це будуть:

• паспорт, ІПН;
• свідоцтво про шлюб, якщо є;
• згода другого партнера у шлюбі на продаж нерухомості;
• правовстановлюючі папери;
• техпаспорт на нерухомість;
• оцінка нерухомості експертом;
• довідка про кількість людей із пропискою;
• довідка про відсутність боргів щодо оплати комунальних послуг.

Якщо хтось здійснює правочин за довіреністю, надається і він.

При купівлі квартири в ЖК «Парус Преміум» вам знадобиться лише три документи: паспорт, ІПН та довідка про відкриття рахунку в банку.

Документи для покупки в новобудові

Дізнаємось, які потрібні документи для покупки квартири в новобудові. Тут суть справи полягатиме у оформленні права власності. Спочатку потрібно буде отримати техпаспорт на житло. Його видадуть після надання покупцем:

• паспорти, ІПН;
• свідоцтва про шлюб;
• інвестиційний договорів чи договір купівлі/продажу – залежно від цього, як здійснювалося придбання нерухомості в забудовника;
• акта приймання-передачі житла.

Після виготовлення техпаспорту можна розпочинати реєстрацію права власності. Вона проводиться в Україні через нотаріуса чи органи місцевого самоврядування.

Від самого забудовника потрібні документи: на компанію та землю, де збудовано будинок; ліцензії та дозвільна документація для проведення будівництва; папери щодо фінансування будівельних робіт; містобудівні умови; дозвіл на введення будинку в експлуатацію. Підготовляється і договір продажу майнового права.

Документи для покупки на виплат

Якщо вас цікавить, які документи потрібні покупцю для придбання квартири на виплат, це будуть: паспорт, ІПН, свідоцтво про шлюб, дозвіл другого партнера у шлюбі. Плюс – гроші. На відміну від банківського кредиту не знадобляться довідки про доходи, трудові договори, які б підтверджували наявність у покупців можливості виплати вартості об'єкта. Додатково можуть запитати для перевірки відомості про чинні кредити, порядок повернення грошей із відсотками за програмами. Також можуть знадобитися папери про компенсацію – відшкодування державою збитків унаслідок втрати людиною житла. Це гарантуватиме повернення вартості квартири.

Документи для оформлення та реєстрації

Якщо ви надали декларації, особисті документи, приступаєте до реєстрації права власності, додатково до паспорта, ІПН свідоцтву про шлюб знадобиться надати: інвестиційний договір, підтвердження виплати паю, акт приймання-передачі житла та його техпаспорт. Потрібні всі документи забудовника.