Вибір сторони світла при покупці квартири

Серед критеріїв, за якими покупці оцінюють пропозиції житла на вторинному та первинному ринках, обов'язково є освітленість. Якщо в квартирі занадто темно, там буде некомфортно, до того ж, доведеться переплачувати за електрику. Надмірне освітлення теж не можна назвати плюсом, адже доводиться мати справу зі спекою в літню пору, а також докладати зусиль для створення затишної атмосфери та захисту очей.

Вибір квартири з боків світу для інвесторів дуже важливий, і сучасні забудовники це розуміють, тому докладають зусиль на етапі проектування, щоб виконати встановлені архітектурні нормативи та зробити нерухомість привабливим об'єктом для вкладень. Але покупцям теж потрібно бути напоготові й заздалегідь з'ясувати, на який бік виходять вікна, щоб:

• прорахувати, скільки коштуватиме ремонт та встановлення світильників;
• правильно підібрати колір та тип оздоблювальних матеріалів для стін, підлоги, стель;
• вдало розподілити функціональні зони з урахуванням індивідуальних потреб;
• бути на 100% упевненими у вигідності угоди. Який сенс купувати житло, в якому буде незатишно перебувати?

Рекомендації експертів компанії «Парус Преміум» допоможуть розібратися у всіх нюансах, пов'язаних із оцінкою освітленості приміщень, та купити квартиру з оптимальними характеристиками.

Правильна орієнтація квартири за сторонами світу

Для нормального функціонування людського організму необхідне природне світло – воно активує метаболічний процес, забезпечує вироблення енергії, впливає на мозкову діяльність та настрій. Скільки б світильників ви не встановили, природне освітлення вони не замінять, і це потрібно розуміти при виборі нерухомості. Є певні нормативи, яких дотримуються будівельні фірми під час зведення сучасних ЖК, хоча ідеального розташування (особливо у великих містах) досягти проблематично. Чимале значення мають:

• кліматична зона, зокрема, кількість світлових днів на рік;
• рельєф місцевості;
• поверховість будівлі;
• географічна широта;
• форма та розмір віконних отворів.

Рівень інсоляції визначається всіма переліченими чинниками, причому є мінімальні значення по регіонам. Невелика порада для тих, хто не знає, як визначити сторони світла у квартирі – приходьте на огляд потенційного житла у сонячну погоду. Так ви обійдетеся без компасу та інших хитрощів, до того ж, вдасться оцінити максимальний рівень освітленості кімнат.

На яку сторону повинні виходити вікна

Від того, куди спрямовані вікна, залежатиме функціональне призначення приміщення. У цьому питанні немає жорстких обмежень, просто експлуатація деяких кімнат потрібує більше світла, а інших менше. Головне – щоб вікна були в принципі, в іншому можна експериментувати з дизайном.

Є низка загальних правил, яких ми радимо дотримуватися:

1. На південній стороні краще організувати дитячу або залу, подбавши про гарні жалюзі та доповнивши інтер'єрну композицію рослинами.
2. На східній стороні зазвичай роблять спальну зону, але з досить щільними шторами.
3. Північна сторона квартири не підходить для житлового простору, зате тут можна обладнати кухню, комору або туалет.
4. Західний бік часто називають вітряним, і кількість світла там суттєво змінюється протягом дня: вранці його майже немає, зате з обіду і до вечора – дуже багато. В таких умовах себе комфортно почуватимуть люди-сови.

На яку сторону повинні виходити вікна

Якщо стоїть завдання знайти добре освітлене житло, потрібно бути дуже уважними та методичними:

• уважно вивчити наданий забудовником план поверху, якщо йдеться про житло у новобудові;
• особисто відвідати місце розташування будівлі або будівництво;
• проконсультуватися з архітектором та дизайнером;
• співвіднести свої потреби з бюджетом – іноді, коли покупець прораховує суму покупки, виявляється, що він готовий поступитися кількістю природного світла заради зменшення фінансових витрат;
• вибрати оптимальний поверх з урахуванням висоти та конфігурації будинку;
• проаналізувати, чи достатньо великими будуть віконні отвори з урахуванням природного світла, висоти стель тощо;
• поцікавитися ступенем забудови та в цілому ситуацією на прилеглій до ЖК території – навіть у ідеальній квартирі буде темно, якщо поряд ростиме багатовіковий дуб, або все світло закриє інша багатоповерхівка.

Існуючі нормі і стандарті освітлення

Основний документ, на який спираються українські забудовники під час створення ЖК, - БНіП ІІ-4-79. Відповідно до нього мінімальна освітленість у різних приміщеннях становить:

• на сходових прольотах та в коридорах – 50 Лк;
• у приміщеннях для відпочинку – 100 Лк;
• у передпокоях – 50 Лк;
• у вітальнях та їдальнях – 100 Лк;
• у санвузлах та гардеробних – 50 Лк.

Як знайти світлу сторону у квартирі

Мати чітке уявлення про те, куди виходять вікна кожного приміщення, бажають багато покупців – від цього може залежати майбутній дизайн і саме рішення щодо доцільності інвестування в об'єкт. В проектних планах квартир забудовника «Парус Преміум», ми завжди вказуємо сторону світу та розташовуємо стрілку яка вказує напрямок на північ, тому дізнатися яка освітленість буде в вашій квартирі неважко.

Як вибрати квартиру у відповідності зі сторонами СВІТУ та які можливі рішення в інтер'єрі?

Якщо хочете залишитися задоволеними житлом, підбирайте квартиру, де буде достатньо світла для ваших потреб і потреб вашої родини, а також з урахуванням особистих уподобань. Що стосується оформлення, то є кілька варіантів, як компенсувати дефіцит чи нестачу освітленості:

• штори із щільного матеріалу;
• жалюзі;
• вбудовані світильники, люстри;
• світлі або темні оздоблювальні матеріали;
• правильне розташування меблів.

Що впливає на освітленість у квартирі?

Сонячна сторона квартири може бути одна, або світло буде надходити з різних боків. На підсумковий показник освітленості впливають:

• розташування квартири (в середині або в кутовій частині будинку) та поверх;
• параметри та кількість вікон;
• близькість інших будівель;
• колір внутрішнього оздоблення приміщень;
• число та потужність світильників;
• форма кімнат;
• заповнення житла меблями та декором.

Як правильно розподілити приміщення по сторонах світла?

1. Визначитись з функціоналом кожної кімнати.
2. Дізнатися ступінь освітленості приміщень, співвіднести її зі призначенням приміщень.
3. Не розташовувати житлові зони на північній стороні.
4. Попросити дизайнера створити кілька варіантів розподілу кімнат, знайти серед них найоптимальніший.
5. Прорахувати, в яку суму обійдеться ремонт з урахуванням корекції рівня інсоляції.