Какие документы подтверждают право собственности на квартиру
26 Июля 2022

Содержание статьи:
1) О документах, которые подтверждают право собственности на квартиру 2) Где и кто регистрирует 3) Право собственности в новостройках 4) Право собственности: ипотека 5) Право собственности иностранцу 6) Стоимость оформления права собственности
При возникновении необходимости в заключении сделок с жильем его владелец должен подтвердить тот факт, что является собственником квадратных метров. Это может понадобиться при сдаче объекта в аренду, продаже, регистрации перепланировки и т.д. И чтобы избежать вероятных проблем, хозяин должен знать, какие документы подтверждают право собственности на квартиру в Украине. Это могут быть разные бумаги.
О документах, которые подтверждают право собственности на квартиру
Вид документов, удостоверяющих владение гражданином Украины недвижимостью, отличается зависимо от способа ее приобретения: на вторичном рынке, в новостройке, в ипотеку и т.д. Также есть ситуации, когда жилье передается по наследству. Здесь перечень правоустанавливающих бумаг тоже будет несколько отличаться.
Речь может идти про:
- Свидетельство о праве на наследство.
- Свидетельство о покупке недвижимости на аукционе.
- Свидетельство о приватизации объекта.
- Выписку из реестра регистрации жилых объектов.
Где и кто регистрирует
Если говорить о месте регистрации, то до 2013 года обращаться можно было только в БТИ. Сейчас процедура несколько упрощена. Регистрацию проводят и нотариусы, государственные регистраторы. Последних можно найти в Центре предоставления административных услуг.
Право собственности в новостройках
Документ, который подтверждает право собственности на квартиру в новостройке выглядит просто. Это выписка из реестра, где фиксируется соответствующая информация.
Заявление о регистрации подается нотариусу. Можно обратиться в органы местного самоуправления. Понадобится предоставить техпаспорт на жилье. И для его оформления у инженеров понадобятся:
- паспорт;
- ИНН;
- договор с застройщиком и приложения к нему;
- акт приема-передачи объекта.
Получив техпаспорт, можно обращаться с ним и другими документами для оформления жилого объекта на себя.
Право собственности: ипотека
Поговорим о том, какие документы подтверждают право собственности на квартиру в ипотеке. Главный – это договор про удовлетворение требований ипотекодержателя. Имея его и сам ипотечный договор, можно регистрировать объект недвижимости в стандартном порядке.
Право собственности иностранцу
Если рассматривать тему относительно того, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, если она куплена иностранцем, тут никаких отличий не будет. Единственное, что понадобится – легализовать некоторые бумаги, получить ИНН. В частности, понадобится нотариально заверенный перевод паспорта. Также нужно предоставить оригинал паспорта с отметкой о въезде в страну, подтвердить легальное пребывание на ее территории.
Стоимость оформления права собственности
Зная, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, остается разобраться с ценой вопроса. Стоимость процедуры составляет около 1000-18000 грн. Все зависит от того, где покупается жилье – в новостройке или на вторичном рынке, как осуществляется регистрация – самостоятельно или с помощью специалистов.