Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

26 Июля 2022

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру

При возникновении необходимости в заключении сделок с жильем его владелец должен подтвердить тот факт, что является собственником квадратных метров. Это может понадобиться при сдаче объекта в аренду, продаже, регистрации перепланировки и т.д. И чтобы избежать вероятных проблем, хозяин должен знать, какие документы подтверждают право собственности на квартиру в Украине. Это могут быть разные бумаги.

О документах, которые подтверждают право собственности на квартиру

Вид документов, удостоверяющих владение гражданином Украины недвижимостью, отличается зависимо от способа ее приобретения: на вторичном рынке, в новостройке, в ипотеку и т.д. Также есть ситуации, когда жилье передается по наследству. Здесь перечень правоустанавливающих бумаг тоже будет несколько отличаться. 

Речь может идти про:

  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Свидетельство о покупке недвижимости на аукционе.
  3. Свидетельство о приватизации объекта.
  4. Выписку из реестра регистрации жилых объектов.

Где и кто регистрирует

Если говорить о месте регистрации, то до 2013 года обращаться можно было только в БТИ. Сейчас процедура несколько упрощена. Регистрацию проводят и нотариусы, государственные регистраторы. Последних можно найти в Центре предоставления административных услуг.

Право собственности в новостройках

Документ, который подтверждает право собственности на квартиру в новостройке выглядит просто. Это выписка из реестра, где фиксируется соответствующая информация. 

Заявление о регистрации подается нотариусу. Можно обратиться в органы местного самоуправления. Понадобится предоставить техпаспорт на жилье. И для его оформления у инженеров понадобятся:

  • паспорт;
  • ИНН;
  • договор с застройщиком и приложения к нему;
  • акт приема-передачи объекта.

Получив техпаспорт, можно обращаться с ним и другими документами для оформления жилого объекта на себя.

Право собственности: ипотека

Поговорим о том, какие документы подтверждают право собственности на квартиру в ипотеке. Главный – это договор про удовлетворение требований ипотекодержателя. Имея его и сам ипотечный договор, можно регистрировать объект недвижимости в стандартном порядке.

Право собственности иностранцу

Если рассматривать тему относительно того, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, если она куплена иностранцем, тут никаких отличий не будет. Единственное, что понадобится – легализовать некоторые бумаги, получить ИНН. В частности, понадобится нотариально заверенный перевод паспорта. Также нужно предоставить оригинал паспорта с отметкой о въезде в страну, подтвердить легальное пребывание на ее территории.

Стоимость оформления права собственности

Зная, какой документ подтверждает право собственности на квартиру, остается разобраться с ценой вопроса. Стоимость процедуры составляет около 1000-18000 грн. Все зависит от того, где покупается жилье – в новостройке или на вторичном рынке, как осуществляется регистрация – самостоятельно или с помощью специалистов.