Какие документы нужны для покупки квартиры
26 Июля 2022

Содержание статьи:
1) О документах для покупки квартиры 2) Документы для покупки в новостройке 3) Документы для покупки в рассрочку 4) Документы для оформления и регистрации
Приобретение квартиры – ответственная сделка. И чтобы в будущем избежать проблем, покупатель и продавец должны иметь при себе определенные бумаги. Что нужно подготовить, разберемся далее.
О документах для покупки квартиры
Если говорить о том, какие документы нужны для покупки квартиры покупателю, это будут:
- Паспорт гражданина Украины и ИНН.
- Паспорт и ИНН мужа/жены.
- Свидетельство о браке.
- Согласие второго супруга на покупку квартиры;
- Квитанция об уплате налога.
Кроме списка документов для покупки квартиры, которые должен предоставить покупатель, есть перечень бумаг, требующихся от продавца, если недвижимость приобретается на вторичном рынке. Это будут:
- паспорт, ИНН;
- свидетельство о браке, если есть;
- согласие второго супруга на продажу недвижимости;
- правоустанавливающие бумаги;
- техпаспорт на недвижимость;
- оценка недвижимости экспертом;
- справка о количестве людей с пропиской;
- справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.
Если кто-то осуществляет сделку по доверенности, предоставляется и она.
При покупке квартиры в ЖК «Парус Сити» вам понадобится всего лишь три документа: паспорт, ИНН и справка об открытии счета в банке.
Документы для покупки в новостройке
Узнаем, какие нужны документы для покупки квартиры в новостройке. Здесь суть дела будет заключаться в оформлении права собственности. Изначально потребуется получить техпаспорт на жилье. Его выдадут после предоставления покупателем:
- паспорта, ИНН;
- свидетельства о браке;
- инвестиционного договора или договора купли/продажи – зависимо от того, как осуществлялось приобретение недвижимости у застройщика;
- акта приема-передачи жилья.
После изготовления техпаспорта можно приступать к регистрации права собственности. Она проводится в Украине через нотариуса либо органы местного самоуправления.
От самого застройщика требуются документы: на компанию и землю, где построен дом; лицензии и разрешительная документация для проведения строительства; бумаги о финансировании строительных работ; градостроительные условия; разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Подготавливается и договор о продаже имущественного права.
Документы для покупки в рассрочку
Если вас интересует, какие документы нужны покупателю для покупки квартиры в рассрочку, это будут: паспорт, ИНН, свидетельство о браке, разрешение второго супруга. Плюс – деньги. В отличие от банковского кредита не понадобятся справки о доходах, трудовые договора, подтверждающие наличие у покупателей возможности выплаты стоимости объекта. Дополнительно могут запросить для проверки сведения о действующих кредитах, порядке возврата денег с процентами по программам. Также могут понадобиться бумаги о компенсации – возмещении государством ущерба в результате потери человеком жилья. Это будет гарантировать возвращение стоимости квартиры.
Документы для оформления и регистрации
Если вы предоставили декларации, личные документы, приступаете к регистрации права собственности, дополнительно к паспорту, ИНН свидетельству о браке понадобится предоставить: инвестиционный договор, подтверждение выплаты пая, акт приема-передачи жилья и его техпаспорт. Нужны и все документы застройщика.