Какие документы нужны для покупки квартиры

26 Июля 2022

Какие документы нужны для покупки квартиры

Приобретение квартиры – ответственная сделка. И чтобы в будущем избежать проблем, покупатель и продавец должны иметь при себе определенные бумаги. Что нужно подготовить, разберемся далее.

О документах для покупки квартиры

Если говорить о том, какие документы нужны для покупки квартиры покупателю, это будут:

  1. Паспорт гражданина Украины и ИНН.
  2. Паспорт и ИНН мужа/жены.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Согласие второго супруга на покупку квартиры;
  5. Квитанция об уплате налога.

Кроме списка документов для покупки квартиры, которые должен предоставить покупатель, есть перечень бумаг, требующихся от продавца, если недвижимость приобретается на вторичном рынке. Это будут:

  • паспорт, ИНН;
  • свидетельство о браке, если есть;
  • согласие второго супруга на продажу недвижимости;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • оценка недвижимости экспертом;
  • справка о количестве людей с пропиской;
  • справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг.

Если кто-то осуществляет сделку по доверенности, предоставляется и она.

При покупке квартиры в ЖК «Парус Сити» вам понадобится всего лишь три документа: паспорт, ИНН и справка об открытии счета в банке.

Документы для покупки в новостройке

Узнаем, какие нужны документы для покупки квартиры в новостройке. Здесь суть дела будет заключаться в оформлении права собственности. Изначально потребуется получить техпаспорт на жилье. Его выдадут после предоставления покупателем:

  • паспорта, ИНН;
  • свидетельства о браке;
  • инвестиционного договора или договора купли/продажи – зависимо от того, как осуществлялось приобретение недвижимости у застройщика;
  • акта приема-передачи жилья.

После изготовления техпаспорта можно приступать к регистрации права собственности. Она проводится в Украине через нотариуса либо органы местного самоуправления.

От самого застройщика требуются документы: на компанию и землю, где построен дом; лицензии и разрешительная документация для проведения строительства; бумаги о финансировании строительных работ; градостроительные условия; разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Подготавливается и договор о продаже имущественного права.

Документы для покупки в рассрочку

Если вас интересует, какие документы нужны покупателю для покупки квартиры в рассрочку, это будут: паспорт, ИНН, свидетельство о браке, разрешение второго супруга. Плюс – деньги. В отличие от банковского кредита не понадобятся справки о доходах, трудовые договора, подтверждающие наличие у покупателей возможности выплаты стоимости объекта. Дополнительно могут запросить для проверки сведения о действующих кредитах, порядке возврата денег с процентами по программам. Также могут понадобиться бумаги о компенсации – возмещении государством ущерба в результате потери человеком жилья. Это будет гарантировать возвращение стоимости квартиры.

Документы для оформления и регистрации

Если вы предоставили декларации, личные документы, приступаете к регистрации права собственности, дополнительно к паспорту, ИНН свидетельству о браке понадобится предоставить: инвестиционный договор, подтверждение выплаты пая, акт приема-передачи жилья и его техпаспорт. Нужны и все документы застройщика.