Какие вопросы задавать при покупке квартиры

Чтобы приобретение жилья в Украине оказалось удачным, исключало проблемы, необходимо внимательно разобраться в теме относительно того, какие вопросы задать при покупке квартиры продавцу. Получив нужную информацию, удастся понять, насколько успешной окажется сделка.

О вопросах при покупке квартиры

Думая, какие вопросы задавать при покупке квартиры, следует понимать, что разговор с продавцом надо направить в нужное русло. Требуется получить информацию, касающуюся юридических аспектов, предстоящих расходов, инфраструктуры. Дополнительно можно уточнить бытовые моменты.

Часть моментов уточняется при телефонном разговоре, другие – при личной встрече. Самые детальные следует озвучивать, если жилье заинтересовало.

Вопросы о документах

Начнем с того, какие вопросы задать при покупке квартиры в новостройке относительно документации. Надо попросить продавца показать документы компании, выполнявшей строительство дома, также необходимо посмотреть бумаги, разрешающие возведение объекта на конкретной территории, дающие право вводить дом в эксплуатацию. Дополнительно рекомендуется узнать, как будет оформляться жилье на покупателя, какие документы понадобится оформить.

Вопросы о квартире

В список частых вопросов при покупке квартиры входят и те, что касаются самого жилья. Есть смысл подробно узнать у риелтора или застройщика про:

• материал строительства дома;
• владельцев соседних квартир;
• площадь жилья;
• отделку в помещениях – чистовая, черновая;
• технику, мебель;
• отопительные приборы;
• поверку приборов учета и т.д.

Чем детальнее продавец опишет недвижимость, тем выше шансы на совершение удачной покупки.

Вопросы об оплате

Если говорить о том, какие вопросы задают при покупке квартиры относительно оплаты, то самые распространенные касаются следующих тем:

• актуальные формы оплаты: наличные, безналичный перевод, ипотека;
• предпочтения относительно банка, через который будет выполняться перевод;
• кто оплачивает услуги риелтора, если сделка оформляется через него;
• условия долевого строительства, если квартира покупается в строящемся доме.

Неудобные вопросы

Неудобных тем для застройщика не существует, кроме просьбы показать документацию, подтверждающую легальность строительства и ввода дома в эксплуатацию, то, что контора стоит на налоговом учете. Из неудобных моментов для продавца жилья на вторичном рынке, являющегося его хозяином, можно уточнить:

1. Кто может претендовать на жилье.
2. Почему жилье продают.
3. Случалось ли затопление помещений соседями.
4. Что собственник готов оставить новым жильцам после продажи.
5. Имелись ли юридические проблемы с квартирой, обращался ли хозяин к нотариусу, юристу и с какими целями.

Спрашивать нужно обо всем, уточняя по телефону или при осмотре недвижимости не только главные моменты, но и детали. Покупатель имеет право знать важные нюансы, поэтому спрашивать можно все.

Предварительно можно составить список вопросов, часто задаваемых продавцам, чтобы не забыть значимые моменты. Его просмотр поможет вспомнить, о чем необходимо узнать.